Beskrivning

asterisk* = se bild nedan

BRF Trekanten: två fastigheter

Nygatan 3 (Braxen 38, 17 lägenheter, 5 lokaler)
Nygatan 14 (Sköldpaddan 2, 11 lägenheter, 1 lokal)

Fastigheterna byggdes 1962-63. Det är två flerbostadshus med totalt 28 lägenheter och 6 lokaler. Avståndet mellan fastigheterna är ca 100 meter.

Lägenhetsfördelning:

3 st lgh med 1 rum och kokvrå
2 st lgh med 1 rum och kök
11 st lgh med 2 rum och kök
9 st lgh med 3 rum och kök
2 st lgh med 4 rum och kök
1 st lgh med 5 rum och kök + 1 rum och kokvrå

Total boyta är ca 2012 m², lokal med bostadsrätt ca 132 m². Övriga lokaler är ca 489 m².

Försäkringar: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad av BRF Trekanten, som också har bostadsrättsförsäkringar för alla lägenheter/bostadsrätter, vilket innebär att bostadsrättsinnehavare inte behöver ha något bostadsrättstillägg på sin hemförsäkring.

Övriga fastighetsupplysningar:

Hissar: Det finns en liten (ej för transport av bår) hiss* i bägge trapphusen (3, 14), som går mellan våningarna (knappsats*): 3 - 2 - 1 - B(otten/entréplan) - K(ällare/tvättstugor). Kapacitet: högst 3 personer, högsta vikt ej angivet.

Bägge husen har fyra våningar. Hissen går upp till våning 3, men man måste ta trappan upp till våning 4. Hissarna har ingen innerdörr- försiktighet* måste iakttagas. Hissarna har också en stoppknapp och larmknapp. Trycker man på larmknappen ringer det en mekanisk klocka i trapphuset.

Värme: Fjärrvärme till vattenförande element, betalas av BRF Trekanten.

Vatten: Kommunalt vatten, betalas av BRF Trekanten.

Elektricitet: Betalas av bostadsrättsinnehavaren för respektive lägenhet. Elförbrukningen i allmänna utrymmen betalas av BRF Trekanten.

Avfall: Avfall sorteras på respektive plats i soprummen. Avfall hämtas av Karlstadsenergi AB. Sopnedkasten* i trapphusen är plomberade. Större avfall måste man själv transportera bort. Avfallskategorier framgår av Karlstads kommun - avfall och återvinning.

Obligatorisk energideklaration: Gjordes för båda fastigheterna 2018. Se [Boverket - Energideklaration].

Obligatorisk VentilationsKontroll (OVK): Utfördes 2015. Nästa ska ske 2021.

Stamledningar: Våren 2006 gjordes en inplastning av Proline av alla horisontella avloppsrör från samtliga lägenheter, samt alla vertikala avlopps(stam)ledningar.

Bredband / TV / Telefoni: Sedan våren 2005 har båda fastigheterna lokala fastighetsnät dragna till samtliga lägenheter (uttag finns alldeles innanför säkerhetsdörren) och affärslokaler. Fastighetsnäten kommunicerar med Karlstads Stadsnät, där man själv kan välja bland ett antal leverantörer. Sedan februari 2015 levererar Sappa sitt TV-utbud (grundutbudet betalas av BRF Trekanten) via ett separat kabel-TV-nät som en gång installerades av Com Hem.

Radongashalt: Uppmättes våren 2011. Högsta tillåtna värde är 200 Bq/m³, se Radonguiden.

Nygatan 3: 40 Bq/m³
Nygatan 14: 195 Bq/m³

Tvättstugor: Det finns ett tvättrum* och ett torkrum* i vardera hus. Tvättstugorna får användas dygnet runt. Bokningslistor finns anslagna. Utrustningen är lite olika i de båda tvättstugorna:

# Nygatan 3

Tvättmaskin Electrolux W465H* (2010)
Tvättmaskin Electrolux W355H* (2005)
Torktumlare Electrolux TT165* (1980-tal?)
Torkrum med avfuktare El-Björn* (2012)
Manglingsrum med mangel KM80* (1960-tal?)

# Nygatan 14

Tvättmaskin Electrolux W465H (2010) ?SEPARAT BILD SAKNAS?
Tvättmaskin Electrolux W355H* (2005)
Torktumlare Electrolux TT5190* (2018)
Torkrum med avfuktare El-Björn(2013) ?SEPARAT BILD SAKNAS?
Manglingsrum med mangel KM480* (1960-tal?)

Säkerhetsdörrar: Sedan 2008 har varje lägenhet en mycket gedigen säkerhetsdörr* med två lås, titthål, mekanisk ringklocka och postinkast. Att ha säkerhetsdörrar medför en lägre försäkringspremie.

Entredörrar: Nya dörrar med automatöppning installerades av Preconal 2016. Öppnas med nyckel eller med kod.

Balkonger: Nya högre balkongräcken sattes in 2010.

Fönster: Nya fönster (inkl franska fönster och vindsfönster) sattes in 2010.

Fasader: Nygatan 3 har sin ursprungliga tegelfasad. Nygatan 14 fick en ny fasad (puts) 2010.

Bilparkering: Kölista finns till att hyra garage/parkerings-plats. Man kan inte köpa/sälja bostadsrätt inklusive garage/parkerings-plats. Boende i respektive fastighet har företräde till garage/parkerings-plats hörande till respektive fastighet.

Nygatan 3: Låst garage* inomhus med 10 p-platser (varav från sommaren/hösten 2023?, 6 p-platser med laddningspunkter). Öppnas med nyckel eller fjärrkontroll.
Nygatan 14: Olåst parkeringsplats* utomhus med 12 p-platser (varav från sommaren/hösten 2023?, 6 p-platser med laddningspunkter). Motorvärmare finns.

Cykelparkering:

Nygatan 3: Låst cykelparkering* inomhus.
Nygatan 14: Låst cykelskjul (från 2010). ?SEPARAT BILD SAKNAS?

Förrådsutrymmen: Till varje lägenhet hör ett källarförråd* och ett vindsförråd*.

Gemensamma utrymmen: På Nygatan 3 finns en bakgård* där man kan ställa ut BRF Trekantens utemöbler.

Brandsäkerhet:

På varannan våning i vardera trapphus finns det skumbrandsläckare* - två stycken i varje trapphus, plus en i garaget på Nygatan 3, se instruktioner hos Myndigheten för Samhällsskydd och Beredskap (MSB).

Röklucka (brandgasventilator): finns högst upp i taket* i trapphuset på Nygatan 3. Den kan manövreras* från entréplan för att tömma trapphuset från giftig rök, och frisk luft skall samtidigt släppas in i trapphuset genom att hålla entrédörren öppen. Observera att endast räddningstjänsten skall manövrera rökluckan!

På Nygatan 14 finns det fönster i varje halvtrappa.

Brandvarnare: BRF Trekanten har delat ut brandvarnare till samtliga lägenheter.

Skyddsrum: Sedan (ca?) 2004 är BRF Trekanten befriat från att upplåta skyddsrummet i källaren på Nygatan 3.

Vaktmästare: HSB Värmland Fastighetsservice, Niclas Björkman, niclas.bjorkman@hsb.se, 054-198414, 0708-192000

-------------------------------------------------------------------------------
Senaste uppdatering: 2023-06-01